Не е правилно да се върви в посока брой имоти, а типове – къде се намират и на каква база ще се обложат. Данъчната оценка ще покаже кой имот на колко да се обложи, а не колко имота притежавате, каза Евгени Василев, управител на агенция за недвижими имоти.
Той даде за пример, че някой може да има една нива и стара къща на село, наследство от баба, и апартамент, в който живее и да плаща повече от собственик на мезонет за 1 млн. евро в София.
В „Преди всички“ Василев коментира идеята на правителството за по-висок данък за второ и трето жилище имотния пазар. И препоръча да се актуализират данъчните оценки.
„По-скоро се опитвам да разбера точната цел на тази промяна. Имам провокативен въпрос. Защо се целим в броя имоти, а не базата, на която се изчисляват данъците – данъчните оценки?
Изравняването на данъчната и пазарната оценка ще е шоково. По моя статистика за София една данъчна оценка е между 5 и 9 пъти по-ниска на съответния имот от пазарната. Ако трябва да вдигнем данъчната оценка е шоково и е невъзможно. Но осъвременяването на данъчните оценки е нещо, към което трябва да се върви, дори с 10% да се увеличат данъчните оценки е приход за хазната и би бил справедлив. Данъчните са различни за общините, но за София, за квартали Кръстова вада и Манастирски ливади, които се развиват в последните години, не са осъвременявани. И там би трябвало ставката на данъчната оценка да се осъвремени“, коментира експертът.
И посочи, че със сигурност вече имаме по-спокоен пазар на имоти.
„Възможно е да говорим за жилища, закупени със спекулативна цел в последните 3 години. И доколкото разбирам, желанието на правителството е да пресече желанието за спекулативни сделки.“/БНР