На пленарната си сесия през септември Европейският икономически и социален комитет (ЕИСК) организира дебат с комисаря за енергията и жилищата, Дан Йоргенсен, и призова Европейската комисия да предприеме спешни действия за преодоляване на продължаващата жилищна криза.
ЕИСК настоятелно призовава Европейската комисия да изготви европейски план за действие за жилища на достъпни цени и изразява готовността си да допринесе за него, като приеме конкретно становище с ключови препоръки и като се ангажира да организира първата по рода си среща на високо равнище на ЕС по въпросите на жилищната политика заедно с Комисията, Европейския парламент и Комитета на регионите.
В изказването си по време на дебата на пленарната сесия на ЕИСК на 18 септември 2025 г. Аурел Лауренциу Плосчану, заместник-председател на ЕИСК, отговарящ за комуникацията, заяви, че Комитетът винаги е подкрепял достойно, финансово достъпно и устойчиво жилищно настаняване за всички в целия ЕС, както и че в качеството си на надежден партньор на Комисията той гарантира, че гласът на гражданското общество се чува силно и ясно: „Днес се радваме да споделим резултатите от нашата работа — свежи идеи за подобряване на жилищното настаняване на хората в цяла Европа. Датското председателство поиска от нас да съберем приноса на гражданското общество за европейския план за действие за жилища на достъпни цени. Нашето послание е ясно: ЕС се нуждае от план за действие, за да превърне правото на жилищно настаняване в реалност и да го включи в правото на ЕС.“
От своя страна Дан Йоргенсен, комисар за енергията и жилищата, заяви, че жилищното настаняване представлява голямо предизвикателство в Европа, тъй като в много държави от ЕС хората изпитват трудности да намерят финансово достъпно жилище, в което да могат да живеят достойно. „Това обаче ни дава и възможност да постигнем реална, положителна и трайна промяна в живота на милиони граждани в цяла Европа“, добави той. „Ако искаме по-справедлива, по-конкурентоспособна и действително независима Европа, имаме нужда от достойни, устойчиви и финансово достъпни жилища за всеки гражданин. Затова нека се заемем с това предизвикателство. Да използваме тази възможност и да изградим една по-добра Европа заедно.“
Правото на жилищно настаняване трябва да бъде включено в правото на ЕС
На пленарната сесия беше прието становището „Към европейски план за жилища на достъпни цени — приносът на гражданското общество“, изготвено от Джон Комър и Томас Катниг. В становището Комитетът подчертава, че правото на достойни, устойчиви и финансово достъпни жилища трябва да бъде официално включено в първичното право на ЕС, и призовава Комисията да разработи план за действие за неговото прилагане.
„Устойчивостта върви ръка за ръка с финансовата достъпност. Хората не могат да си позволят къщи. Много от европейците, които живеят в градовете, плащат до 40 % от заплатата си за жилище“, заяви г-н Комър.
За да се преодолее недостигът на финансово достъпни и устойчиви жилища, ЕИСК изтъква спешната необходимост от координиран подход на ЕС, който зачита принципа на субсидиарност, тъй като жилищната политика остава преди всичко от компетентността на държавите членки.
„Жилищната криза е в самата основа на обществото и може да нанесе големи щети на демокрацията. Трябва да определим рамката на европейско равнище, като използваме субсидиарността като водещ принцип“, заяви г-н Катниг.
Комитетът призовава също така за реформи на правилата за държавните помощи, за да се даде възможност за по-широк достъп до социални жилища, тъй като настоящото определение за услуга от общ икономически интерес (УОИИ) акцентира единствено върху домакинствата с най-ниски доходи и изключва домакинствата със средни доходи и работниците от ключово значение, като по този начин се ограничава способността на държавите членки да отговорят на нарастващото търсене.
Освен това Комисията трябва да предприеме координирана инициатива с държавите членки за регулиране на краткосрочното отдаване под наем, включително прозрачен обмен на данни, целенасочени мерки на местно равнище и строг надзор за прекратяване на спекулативните инвестиции и отклонението от данъчно облагане.
Гледните точки на гражданското общество в ЕС
По време на последвалия дебат Стефано Малия, председател на група „Работодатели“ на ЕИСК, посочи, че когато купуването на къща става все по-недостъпно, това подкопава доверието в политическата и икономическата система. „Предприятията са готови да участват в разрешаването на този проблем. За да успеем обаче, трябва да признаем едно ключово предизвикателство: фискалната дисциплина. Без стабилни фискални политики и ясни ангажименти от страна на държавите членки има опасност да не успеем да се справим с мащаба на предизвикателството.“
От името на група „Работници“ на ЕИСК членът на ЕИСК Марко Вагенер предупреди за значението на жилищното настаняване за социалното сближаване в нашите общества и срещу възхода на популизма. Той също така подчерта въпросите, свързани с краткосрочното туристическо отдаване под наем и свръхтуризма, които често водят до изселване на местното население от градските центрове: „Жилищното настаняване е основна потребност на човека, което не следва да се счита за стока или предмет на финансови спекулации. Жилищата на достъпни цени са услуга от общ интерес.“
Байба Милтовича, председател на секция „Транспорт, енергетика, инфраструктури, информационно общество“ (TEN) на ЕИСК и член на група „Организации на гражданското общество“ на ЕИСК, подчерта, че европейските градове се нуждаят от дългосрочни и иновативни схеми за финансиране, прилагани на равнището на ЕС, в подкрепа на модернизирането на социалния и общинския жилищен фонд: „От решаващо значение е да се признае, че в Европа съществуват различни системи за подкрепа на жилищното настаняване и недостиг на финансиране. Това трябва да бъде преодоляно чрез различни решения и програмата InvestEU може да спомогне за разширяване на обхвата на гаранциите на някои пазари, за да се гарантира, че жилищата за домакинствата с ниски доходи имат по-голяма социална стойност.“